Ab ins Grüne!
Wir bauen zwei wunderschöne, individuelle Doppelhaushälften in der Rollenhagenstraße 32 im grünen München-Waldperlach.
Liebevoll
gestaltet.
Mit modernster Technik.
Nachhaltig.
In höchster
Schlüsselfertig.
4x Doppelhaus-hälften
Wohn-/ Nutzfläche 161-165 m²
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UG-DG
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Grundstück 192-250 m²
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Schlüssel-fertig
Highlights
Zwischen gewachsenen Gärten, Wäldern, Parks und ruhigen Siedlungsstraßen in München-Waldperlach entsteht ein einzigartiges Häuserduo mit insgesamt vier Doppelhaushälften, die wir nicht einfach gebaut haben – wir haben sie kuratiert. Von der ersten Idee bis in in die letzte Fuge, mit modernster Technik, klaren Linien und dem Anspruch etwas Eigenständiges zu schaffen.
Nicht beliebig - sondern ein echtes Zuhause.
Hier sitzt Ihr abends gemütlich auf der eigenen Terrasse – die Kinder spielen im Garten. Innen und Außen gehen ganz selbstverständlich ineinander über.
Echtholzparkett unter den Füßen, große Fensterflächen und ein Raum, der den ganzen Tag über von Licht getragen wird.
Ein Lieblingsgetränk, gute Gespräche und der Blick durch die großen, aber minimalistisch anmutenden anthrazitfarbenen Fenster in Euer eigenes Zuhause.
Hier beginnt Euer Tag – natürliches Licht im Bad, Freude an der ruhigen, klaren modernen Ausstattung, ein Blick in den Spiegel auf das was der Tag bringt.
Raus vor die Tür, ein kurzes Gespräch mit den Nachbarn, die Kinder sind schon unterwegs.
Zukunft & Nachhaltigkeit
Gute Architektur endet für uns nicht an der Fassade. Was anderswo noch Zukunft ist, ist bei uns längst Standard: ein Haus - gut vorbereitet auf neue Energien, digitale Vernetzung, E-Mobilität und einen modernen Alltag.
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Kaufpreis erst bei Übergabe fällig
Ihr zahlt erst, wenn Euer
Zuhause wirklich fertig ist.
Das spart Zinskosten und sorgt
für Sicherheit, Transparenz,
Planbarkeit und Fairness.
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Wärmepumpe
Geheizt wird mit einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Kostensparend, effizient und
konsequent in die Zukunft
gedacht.
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Dämmung
Nachhaltige Dämmung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).
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E-Ladesäule
Eine eigene E-Ladesäule
pro Stellplatz gehört für uns
einfach dazu – weil wir an die
Zukunft glauben.
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Smart-Home vorbereitet
KNX-System, Licht,
Heizung, Rollläden und
PV individuell auf Wunsch
integrierbar.
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Wasserenthärtungsanlage
Eine Wasserenthärtungsanlage
reduziert Kalk im Wasser, schützt
Haushaltsgeräte und Leitungen,
spart Energie und sorgt für
weichere Haut sowie weniger
Reinigungsaufwand.
Wir sehen Euch hier schon nach Feierabend zusammen sitzen.
Wann passiert was?
Wir zeigen dir jeden Schritt des Baufortschritts. Transparenz und klare Kommunikation sind uns wichtig, so bleibst du immer bestens informiert.
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Von außen
Jetzt zeigen wir dir das Projekt von außen – eingebettet in ein charmantes Münchner Viertel mit einer gewachsenen, nachbarschaftlichen Gemeinschaft und allem, was man zum Leben braucht.
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Die klare Architektur zeigt sich auch im Garten: großzügige Fenster, viel Licht und ein ruhiges Erscheinungsbild, das den Außenraum zum natürlichen Teil des Wohnens macht.
Große Terrassen öffnen die Häuser nach Süden und schaffen geschützte Außenräume für den Alltag, Orte zum Ankommen, Spielen und Zusammensitzen.
Zur Straße hin wirken die Häuser freundlich und zurückhaltend und durch das giebelständige Haus zugleich selbstbewusst. Beide Häuser bilden ein schönes Paar, das durch seine unterschiedliche architektonische Stellung gleichzeitig differenzierte Außenräume und Anmutungen aufspannt. Alles in einem kleinen, feinen Maßstab,
der bestens zur nachbarschaftlichen Gemeinschaft passt.
Und jetzt von innen
Wir zeigen Dir das Projekt nun von innen, Räume die alles mitbringen, was man zum Leben braucht: Licht, Klarheit, Struktur und eine durchdachte praktikable Gestaltung;
Alles mit Liebe zum Detail zum Wohlfühlen.
Ein modernes Bad mit ruhigen Naturtönen, klaren Flächen und einer Kombination aus Dusche und Wanne, gestaltet für Komfort, Licht und eine entspannte Atmosphäre.
Große Fenster öffnen den Raum nach draußen und bringen viel Tageslicht hinein. Ein vielseitiger Platz, der sich mühelos zwischen Konzentration und Entspannung bewegt.
Großzügige, hochwertige Fenster bringen den Außenraum ins Wohnzimmer, viel natürliches Licht, hochwertige Böden und ein fließender Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Der Garten und die grüne Umgebung von Waldperlach werden ganz selbstverständlich Teil Eures Alltags.
Der Außenraum
Jetzt schauen wir uns die beiden Häuser im Detail an und wie die Übergänge zwischen Innen und Außen ganz selbstverständlich ineinandergreifen. Das Häuserduo fügt sich ganz selbstverständlich in die umliegende Nachbarschaft ein.
Die jeweiligen Gärten öffnen sich nach Hinten in die Natur - mit viel Privatsphäre und individueller Außengestaltung der Grünflächen sowie einer räumlichen Abtrennung, die sich zwischen den Häusern aufspannt.
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Die jeweiligen Gärten öffnen sich nach hinten in die Natur, mit viel Privatsphäre und individueller Außengestaltung der Grünflächen sowie einer räumlichen Abtrennung, die sich zwischen den Häusern aufspannt.
Der Eingangsbereich liegt klar und praktisch zur Straße, mit Carport, Müllhäuschen, Luftwärmepumpe und kurzen Wegen ist alles selbstverständlich organisiert. An Platz für Fahrräder, Kindersachen und die Option auf Ladeinfrastruktur ist gedacht. Beide Häuser öffnen sich hier nach vorne, schaffen Kontakt und kleine Begegnungen im Alltag, ohne die nötige Privatheit zu verlieren.
Grundrisse
Nun schauen wir uns gemeinsam die individuellen, flexibel gestalteten Grundrisse an: Räume, die hell sind, intuitiv funktionieren und euren Alltag in jeder Lebenslage ganz selbstverständlich tragen. Jedes Doppelhaus hat seinen eigenen Rhythmus und genau das macht es so schön, darin zu wohnen.
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OG
DG
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Bis ins Detail
Bei unseren Projekten hört die Sorgfalt nicht bei der reinen Architektur auf – im Gegenteil: Gerade in den Details sind wir richtig gut. Schauen wir uns die Lösungen an, die wir für Euch entwickelt haben. Hochwertige Materialien, kluge Technik und präzise Ausführung machen für uns den Unterschied.
Waschbecken – Villeroy & Boch Memento 2.0
Das Becken Memento 2.0
bringt präzise Linien und
eine elegante, dünnwandige
Keramik ins Bad. Reduziert
im Ausdruck, hochwertig in
der Wirkung.
Busch-Jaeger Welcome®
Busch-Welcome® ist ein Türkommunikationssystem von Busch-Jaeger®, mit dem man Besucher per Audio und Video sehen, sprechen und die Haustür bequem auch per App oder Innenstation steuern bzw. öffnen kann.
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Busch-Jaeger Schalterprogramm®
Das Schalterprogramm
Busch-Jaeger® future
linear steht für ein klar
reduziertes, geradliniges
Design mit hochwertiger
Verarbeitung und vielseitigen
Einsatzmöglichkeiten in
modernen Wohn- und
Architekturkonzepten.
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Fliesen im Großformat
Fliesen im Format
60x60 cm sorgen für
ein modernes, ruhiges
Raumbild, wirken besonders
großzügig und sind durch
den geringen Fugenanteil
sehr pflegeleicht.
Kunststoff-Alu-Fenster
Die Kunststoff-
Aluminium-Fenster
bieten hervorragende
Wärmedämmung, hohe
Wetterbeständigkeit,
geringen Pflegeaufwand
und ein modernes, zeitloses
Design.
Drei-Schicht-Eichenparkett
Das geplante Parkett bietet ein
angenehmes Wohngefühl durch
eine natürliche Holzoptik, hohe
Trittschall- und Wärmekomfortwerte, ist
pflegeleicht, langlebig und dank seiner
Stabilität ideal für Fußbodenheizung
geeignet.
WC Villeroy & Boch Avento
Das wandhängende
WC der Serie Avento
überzeugt durch seine
klare Formensprache und
eine leicht zu reinigende
Oberfläche – modern,
zurückhaltend und
funktional.
Top Lage
Jetzt werfen wir einen Blick auf den Ort: München-Waldperlach, ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, die Münchner Innenstadt erreicht ihr schnell. Über die nahe Autobahn geht es ebenso unkompliziert ins Umland, zu Seen, zum Wandern oder Skifahren in die nahegelegen Berge.
Bildung
Kinderkrippe
Kindergarten
Schule
Freizeit
Spielplatz
Sportplatz
Sportverein
Funpark
Streichel Zoo
Wald
Wanderweg
Radelweg
Öffentliche
U-Bahn
Bus
S-Bahn
Essen
Bäcker
Cafe
Restaurant
Biergarten
Hotel
Einkaufen
Supermarkt
Einzelhandel
Bank
Tankstelle
Versorgung
Krankenhaus
Arzt
Zahnarzt
Apotheke
Kirche
Bildung
Kinderkrippe
Kindergarten
Schule
Öffentliche
U-Bahn
Bus
S-Bahn
Essen
Bäcker
Cafe
Restaurant
Biergarten
Hotel
Freizeit
Spielplatz
Sportplatz
Sport Verein
Funpark
Streichel Zoo
Wald
Wanderweg
Radelweg
Einkaufen
Einzelhandel
Supermarkt
Bank
Tankstelle
Versorgung
Krankenhaus
Arzt
Zahnarzt
Apotheke
Kirche
Und so liegen beide Häuser in der schönen Siedlung in Waldperlach
Fakten
In der Übersicht siehst du auf einen Blick, welche Häuser aktuell verfügbar sind, mit Preis,Zimmeranzahl und Wohnfläche.
Haus
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Preis
Verfügbarkeit
Wer ist Oswald?
Wir sind Rebecca Oswald und Sebastian Oswald. Wir arbeiten über alle Bereiche hinweg, von Architektur bis übers Bauen und der Vermarktung zusammen mit Expertinnen und Experten aus verschiedensten Disziplinen. Das gibt uns Weitsicht und lässt uns Potenziale erkennen. Wir wollen bewusst nah und persönlich arbeiten. So entwickeln wir individuelle Projekte, die passen, zum Ort, den Gegebenheiten und vor allem zu den Menschen.
Wir sind vieles in einem
